Som ejendomsmægler bruger du bilen som dit vigtigste arbejdsredskab. Fremvisninger, vurderinger, kundemøder og markedsføringsindsatser kræver, at du konstant er på farten — og det kan hurtigt løbe op i 20.000–35.000 kilometer om året. Den gode nyhed er, at du med den rette dokumentation kan modtage skattefri kørselsgodtgørelse for alle dine erhvervsmæssige ture. I denne guide gennemgår vi, hvad der gælder specifikt for ejendomsmæglere: hvilken kørsel der tæller som erhvervsmæssig, hvad du kan få i kørselsgodtgørelse, hvordan 60-dages-reglen påvirker dig, og hvilke krav SKAT stiller til din kørebog.
Ejendomsmægler kørsel: Hvad tæller som erhvervsmæssig?
Ikke al kørsel i en ejendomsmæglerhverdag er erhvervsmæssig. Det er vigtigt at kende forskellen, da kun erhvervsmæssig kørsel giver ret til skattefri kørselsgodtgørelse.
Erhvervsmæssig kørsel for ejendomsmæglere omfatter typisk:
- Fremvisninger — kørsel til og fra boliger, du skal vise frem til potentielle købere
- Vurderinger — besøg hos sælgere, der ønsker en vurdering af deres ejendom
- Kundemøder — møder med købere, sælgere, advokater og bankrådgivere
- Fotografering — kørsel til ejendomme for at tage billeder eller møde fotograf
- Skiltning — opsætning og nedtagning af til-salg-skilte
- Kørsel mellem filialer — transport mellem din mæglerforretnings forskellige adresser
Privat kørsel er derimod din daglige pendling fra hjemmet til kontoret (den faste arbejdsplads). Den giver ikke ret til kørselsgodtgørelse, men du kan i stedet få befordringsfradrag, hvis afstanden overstiger 24 km dagligt.
Typisk kørselsmønster for en ejendomsmægler
En gennemsnitlig ejendomsmægler kører mellem 20.000 og 35.000 erhvervsmæssige kilometer om året, afhængigt af geografi og porteføljestørrelse. Mæglere i landområder eller med store geografiske dækningsområder ligger typisk i den høje ende, mens bymæglere kan ligge lavere.
Størstedelen af kørslen — op mod halvdelen — bruges på fremvisninger. Vurderinger udgør typisk en fjerdedel, mens kundemøder og øvrig kørsel som skiltning og fotografering dækker resten.
Kørselsgodtgørelse for ejendomsmæglere: Satser og beregning
Kører du i din egen bil til erhvervsmæssige formål, kan din arbejdsgiver udbetale skattefri kørselsgodtgørelse. I 2026 er satserne:
| Kilometer pr. kalenderår | Sats 2026 |
|---|---|
| 0–20.000 km | 3,94 kr./km |
| Over 20.000 km | 2,28 kr./km |
Regneeksempel: 25.000 km/år
Lad os sige, du kører 25.000 erhvervsmæssige kilometer i løbet af 2026:
- Første 20.000 km: 20.000 × 3,94 kr. = 78.800 kr.
- Resterende 5.000 km: 5.000 × 2,28 kr. = 11.400 kr.
- Samlet skattefri godtgørelse: 90.200 kr.
Det er 90.200 kr., du modtager helt skattefrit — et beløb, der svarer til en markant lønforhøjelse. For ejendomsmæglere, der kører tæt på 35.000 km, kan godtgørelsen nå op over 110.000 kr. årligt.
Vigtigt: De 20.000 km opgøres pr. arbejdsgiver pr. kalenderår. Skifter du mæglerkæde midt på året, starter tælleren forfra hos den nye arbejdsgiver.
Kørselsgodtgørelse vs. firmabil: Hvad kan bedst betale sig?
Mange ejendomsmæglerkæder tilbyder firmabil som et alternativ til kørselsgodtgørelse. Men hvad er mest fordelagtigt økonomisk? Svaret afhænger af din situation, men for de fleste mæglere er egen bil med kørselsgodtgørelse den bedste løsning.
Med en firmabil beskattes du af et beløb, der typisk udgør 22–25 % af bilens værdi det første år (faldende herefter). Det betyder, at en firmabil til 300.000 kr. kan koste dig over 100.000 kr. ekstra i skat årligt. Samtidig kan du ikke modtage kørselsgodtgørelse, når du kører i en firmabil.
Med egen bil og kørselsgodtgørelse modtager du derimod op til 90.000+ kr. skattefrit — og du beholder selv kontrollen over, hvilken bil du kører i. Læs mere om forskellen i vores guide til firmabil eller egen bil.
60-dages-reglen: Særligt vigtig for ejendomsmæglere
60-dages-reglen er en af de mest oversete regler inden for kørselsgodtgørelse — og den er særligt relevant for ejendomsmæglere.
Reglen siger, at du kan modtage skattefri kørselsgodtgørelse for kørsel til en midlertidig arbejdsplads i op til 60 arbejdsdage inden for en rullende 12-måneders periode. Kører du til den samme adresse mere end 60 dage, betragtes adressen som en fast arbejdsplads, og kørslen derhen er privat.
Hvad betyder det for dig som mægler?
Som ejendomsmægler besøger du typisk mange forskellige adresser — hver fremvisning, vurdering og hvert kundemøde er en ny midlertidig arbejdsplads. Det er sjældent, at du kører til den samme adresse mere end 60 gange.
Men der er undtagelser, du skal være opmærksom på:
- Store byggerier med mange enheder — Har du et nybyggeri med 100 lejligheder, og du jævnligt holder fremvisninger på den samme adresse, kan du ramme 60-dages-grænsen.
- Faste samarbejdspartnere — Kører du regelmæssigt til den samme banks filial eller en advokats kontor, kan denne adresse også blive betragtet som fast.
- Filialer — Hvis din mæglerkæde har flere kontorer, og du fast kører til en bestemt filial, tæller den som fast arbejdsplads fra dag ét.
Tip: Kørsel mellem to arbejdspladser (fx fra kontoret til en fremvisning) tæller ikke med i de 60 dage. Det er kun kørsel fra hjemmet, der er relevant.
Dokumentationskrav: Kørebog for ejendomsmæglere
Uanset hvor mange kilometer du kører, er det afgørende at have en korrekt kørebog. Uden dokumentation er hele din kørselsgodtgørelse potentielt skattepligtig.
SKAT kræver, at du for hver enkelt tur registrerer:
- Dato — Hvornår fandt kørslen sted?
- Start- og slutadresse — Hvor kørte du fra, og hvor kørte du hen?
- Antal kilometer — Hvor langt kørte du?
- Formålet — Hvorfor var turen erhvervsmæssig? (fx “Fremvisning, Strandvejen 45” eller “Vurdering, Skovbrynet 12”)
- Bilens registreringsnummer — Hvilken bil blev brugt?
Typiske formål i en mæglers kørebog
For at gøre det nemt for dig selv, brug klare og genkendelige formål i din kørebog:
- “Fremvisning: [adresse]”
- “Vurdering: [adresse]”
- “Kundemøde: [navn/adresse]”
- “Fotografering: [adresse]”
- “Skiltning: [adresse]”
Jo mere præcist formålet er, desto stærkere står din dokumentation ved en eventuel kontrol fra SKAT.
Arbejdsgiverens kontrolpligt
Din arbejdsgiver — typisk mæglerkæden — har pligt til at kontrollere og godkende din kørebog regelmæssigt. I praksis betyder det, at din leder eller bogholderiet skal gennemgå dine ture og sikre, at alle felter er udfyldt korrekt. Mangler der dokumentation, risikerer både du og virksomheden efterbetaling af skat.
Automatisér din kørebogsregistrering
Med mange daglige ture kan det hurtigt blive uoverskueligt at føre kørebog manuelt. Det er her, en digital løsning gør en stor forskel. Tripbook registrerer automatisk dine ture via GPS, så du har dato, rute, kilometer og adresser klar — uden at du behøver at skrive noget ned efter hver fremvisning.
For ejendomsmæglere med 5–10 ture dagligt sparer en automatisk kørebog ikke bare tid, men sikrer også, at ingen ture går tabt i en travl hverdag. Du kan nemt tilføje formålet bagefter og eksportere din kørebog til arbejdsgiveren ved månedens udgang.
Tjekliste: Maksimer din kørselsgodtgørelse som mægler
- Kør i egen bil — Kørselsgodtgørelse kræver, at du bruger din egen bil (eller en privatleaset bil)
- Registrér alle erhvervsmæssige ture — Brug Tripbook til at fange hver tur automatisk
- Hold øje med 60-dages-reglen — Undgå at køre til den samme midlertidige adresse mere end 60 gange
- Indsend kørebog månedligt — Sørg for, at din arbejdsgiver godkender og kontrollerer turene
- Gem dokumentation i 5 år — SKAT kan kræve dokumentation op til 5 år tilbage
- Følg med i din årstotal — Satsen falder fra 3,94 til 2,28 kr. efter 20.000 km
Ofte stillede spørgsmål
Kan jeg modtage kørselsgodtgørelse som selvstændig mægler? Nej, selvstændige ejendomsmæglere kan ikke udbetale skattefri kørselsgodtgørelse til sig selv. Du kan i stedet vælge at fratrække faktiske biludgifter eller anvende SKATs standardsats.
Hvad hvis jeg kører i min ægtefælles bil? Det er tilladt, så længe I har fælles økonomi. Bilen skal dog være privatregistreret — ikke en firmabil.
Tæller kørsel til åbent-hus-arrangementer som erhvervsmæssig? Ja, kørsel til åbent hus er erhvervsmæssig kørsel. Registrér adressen og formålet i din kørebog som ved enhver anden fremvisning.
Kan jeg få kørselsgodtgørelse og befordringsfradrag samtidig? Ja, men ikke for den samme kørsel. Du kan modtage kørselsgodtgørelse for erhvervsmæssig kørsel og befordringsfradrag for din daglige pendling — det er to separate ordninger.
Konklusion
Ejendomsmægler kørsel er en vigtig del af hverdagen, og med den rette tilgang kan det give dig en betydelig skattefri indkomst. Nøglen er at skelne klart mellem erhvervsmæssig og privat kørsel, kende reglerne for 60-dages-reglen, og sikre, at din kørebog altid er komplet og korrekt. Med tusindvis af kilometer på vejene hvert år er det en investering i tid og penge at have styr på dokumentationen.
Download Tripbook og hold automatisk styr på dine erhvervsmæssige ture — så du altid er klar til afregning og kontrol.
